3 Torres y tres hermanos en el mundo inmobiliario

Geraldine Varela

Actualmente ejecutan dos proyectos de apartamentos en El Salvador, uno de ellos también posee un componente de plaza comercial y parque que impactan positivamente a los residentes.

3 Torres, desarrolladora de inmuebles nació de una idea familiar, un visionario padre que fue guía para que sus tres hijos estudiaran carreras que pudieran complementarse y así impulsar un negocio propio de desarrollo de inmuebles de calidad y caracterizados por un diseño original y detalles.

Actualmente, la empresa liderada por los hermanos Galdámez posee 17 años de experiencia y más de 200 unidades habitacionales construidas entre vivienda horizontal y torres de apartamentos.

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Sus proyectos no son numerosos pero sí poseen exclusividad,  y se ubican en zonas estratégicas y premium que le dan un renombre a la marca 3 Torres. Griselda Galdámez de Ayala, gerente administrativa de 3 Torres, nos habló sobre la trayectoria de la empresa y los proyectos que actualmente los mantienen ocupados.

¿Cómo nace 3 Torres?

Nuestro papá fue la guía para nosotros sus hijos, de qué hacer con nuestra vida, como hombre de negocios fue visionario al decirnos que el futuro estaba en el desarrollo de inmuebles y fue ahí como nosotros optamos por las carreras universitarias que nos permitieran complementarnos, fue así como mi hermano Donato Galdámez, gerente general de la empresa, se graduó como ingeniero civil; mi otro hermano, Milton Galdámez, es el arquitecto de cada uno de los proyectos y yo, soy administradora de empresas y gerente administrativa de 3 Torres.

La idea era formar ese equipo multidisciplinario que le diera el empuje a la empresa. Mi papá nos apoyó con un capital semilla y así comenzamos a desarrollarnos. Comenzamos nosotros tres, por eso el nombre de 3 Torres, pero hoy en día somos 40 personas trabajando de manera permanente en diversas áreas de la empresa.  Ya recorrimos un buen tramo y eso nos da la experiencia en el sector donde nos dedicamos, que es la construcción de viviendas, ahora en altura y hoy vamos con el 4to proyecto en vivienda de altura en el área metropolitana que es nuestra zona de inversión.

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Ustedes se han caracterizado por crear soluciones habitacionales de altura en zonas donde no ha sido común este tipo de vivienda, ¿cómo ha sido la aceptación de los clientes?

Hoy en día la idea de vivir en altura es mejor aceptada y se conocen las comodidades y las ventajas de vivir en apartamentos, todas las condiciones favorables que  conlleva vivir en condominio y principalmente cuando están en una ubicación estratégica. Como 3 Torres hemos ejecutado proyectos en los municipios de Antiguo Cuscatlán, Santa Tecla y San Salvador, específicamente en la colonia San Francisco, que es donde nos hemos ido desarrollando.

En Santa Tecla vimos un mercado que no estaba atendido, que fue el de apartamentos y fuimos la primera desarrolladora con un proyecto de altura: Nuva 112, este proyecto ha sido un éxito y cuando lo lanzamos tuvimos una gran cantidad de llamadas de compradores que querían reservar.

Si bien iniciamos con proyectos horizontales para un segmento con ingresos familiares desde US$3.000 o US$2.500, hoy con los apartamentos nos estamos dirigiendo a un segmento de US$2.000, es decir que estamos ampliando el segmento que puede acceder a estas viviendas.

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¿Qué proyectos están en marcha actualmente?

En marcha están actualmente la tercera etapa de Nuva 112, que incluye el desarrollo de una plaza comercial, un área verde e incluso habrá una gasolinera.También está Torre Capitello, en la colonia San Francisco, proyecto que constará de siete niveles; lo que incluye cuatro de apartamentos, dos de estacionamiento y uno de terraza con jardín. En total habrá 30 apartamentos de entre 73 y 106 metros cuadrados, con dos y tres habitaciones, y cuyos precios van desde los US$120.000. El último nivel además está destinado a un penthouses de 180 metros cuadrados, el cual dispondrá de tres habitaciones y derecho a cuatro lugares para estacionamiento. Ese apartamento costará US$199.000.

Con Capitello venimos a consolidar toda la experiencia en el rubro habitacional pues los clientes no son estáticos, los gustos van cambiando y hay que saber escuchar lo que los clientes quieren y desean en sus nuevos hogares.

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¿Qué es lo que diferencia a 3 Torres de otras desarrolladoras?

La calidad y los diseños que ponemos en nuestros apartamentos, siempre nos preocupamos no solo en la calidad sino de crear nidos, es decir, que en los apartamentos se disponga de los espacios justos y necesarios que no sean pequeños. Las necesidades de los clientes han ido cambiando, además hay aspectos no solo de diseño sino también la tecnología que se integra al diseño y la seguridad tanto dentro como en los alrededores de los condominios. Otro aspecto relevante es el urbanismo, creemos que las ciudades se deben ir modernizando pero siempre se debe mantener y mejorar ese urbanismo característico de las zonas premium en las que nos vamos desarrollando.

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