Campus Tigo en El Salvador será adquirido mediante titularización inmobiliaria

Geraldine Varela

Con esta titularización, ya suman tres los proyectos que reciben inyección de capital mediante esta figura que inició a utilizarse en 2018, pese a tener base legal desde 2007.

Geraldine Varela

La Superintendencia del Sistema Financiero (SSF) autorizó la primera titularización inmobiliaria a Hencorp Valores, según anunció el director de dicha firma, José Miguel Valencia.

Según informó Valencia, este primer fondo de titularización inmobiliaria, que esperan colocar en los próximos 30 días, es con el complejo Tuscania y el edificio del Campus Tigo

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Las oficinas de la empresa de telefonía fueron construidas mediante financiamiento bancario pero con la titularización,  ya no será el desarrollador inmobiliario el deudor de ese crédito, sino que a través de la compra del fondo de titularización inmobiliario, ese fondo será el administrador del edificio y el deudor ante el banco.

Aunque no es la primera ocasión en la que Hencorp Valores utiliza la titularización, sí será la primera inmobiliaria. Anteriormente, la empresa ya había realizado una titularización de flujos futuros, que es precisamente la figura que más se ha utilizado en el país.

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Inversiones SIMCO se convirtió en la primera empresa que utilizó a este instrumento mediante el cual realizó una emisión de US$12,05 millones que le permitió inyectar capital a su proyecto Millennium Plaza. La Superintendencia del Sistema Financiero (SSF) autorizó a Inversiones SIMCO de emitir US$20 millones, pero únicamente se colocó la cantidad antes mencionada. 

También Inversiones S. A. (Insa) se convirtió en la segunda en participar en la figura del Fondo de Titularización inmobiliaria con la colocación de US$3 millones para el desarrollo del proyecto de apartamentos Torre 1 Sole Blû.

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