¿Responde la oferta de vivienda de clase media a la demanda del mercado costarricense?

Editorial Construir

Clase media enfrenta dificultades para conseguir vivienda ya que el endeudamiento y los altos precios de los proyectos habitacionales son la principal limitante.

Por: Orlando Falcón

El deseo de muchas familias de clase media es poder adquirir vivienda propia, pero para una buena parte de la población les resulta complicado adquirir una de ellas  debido a las condiciones salariales,  crediticias, el endeudamiento y cargas sociales,  hacen muy difícil poder adquirir un proyecto de vivienda.

Para la Fundación Promotora de Vivienda (Fuprovi), la brecha entre viviendas para clase alta y media es muy amplia. En el caso de la clase alta los precios son superiores a los US$100 000, mientras que para las personas que poseen menores recursos las cifras oscilan entre los US$60 000 y US$100 000  en espacios muy reducidos.

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Para Ricardo Tapia, asesor económico de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), el principal problema de la clase media es el financiamiento, ya que dicho segmento poblacional no puede acceder a esta posibilidad debido a factores como el endeudamiento y bajos salarios que impide crear un ahorro para una prima de vivienda.

Xinia Arguedas, coordinadora de Comercialización de Fuprovi explica que actualmente uno de los factores que ha beneficiado a los sectores medios de la población ha sido que las tasas de interés que en los últimos años ha estado a la baja cercana al 9%, sin embargo aún así diversos factores afectan lo que son las compras.

Arguedas aclara que a pesar de que las tasas de interés se encuentran en uno de los puntos más bajos de la historia, otro factor que también influye es la tramitomanía que establece la Súper Intendencia General de Entidades Financieras (Sugef), para el otorgamiento de créditos.

En los últimos años se han venido desarrollando diferentes proyectos en altura en diversas zonas del Gran Área Metropolitana (GAM), como en el caso de la sabana, donde la alta plusvalía que ha ido aumentando significativamente el valor de los diferentes proyectos habitacionales existentes en la zona.  

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Según datos de la CCC, actualmente el mercado costarricense se ha percatado de la necesidad de esta población y se ha enfocado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios adecuado a las necesidades que tiene este sector poblacional.

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