Por: Malka Mekler
Los desarrollos sostenibles están cada vez más presentes en el mundo y con ellos la lucha contra el cambio climático, es por esto que tanto constructoras como las personas que ocupan las edificaciones están buscando la manera de hacer estas más amigables con el medio ambiente. A continuación les presentamos 10 pasos para lograr una obra sostenible según el Green Building Council de Costa Rica (GBCCR).
En primer lugar se debe asegurar de que cualquier proyecto que esté desarrollando cumpla con los requerimientos de ley. Es importante confirmar que el proyecto cuente con viabilidad ambiental y los permisos para ser construido, así como para la ejecución de obra y posteriormente para su adecuada operación y mantenimiento.
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Sobre este punto se debe tener en cuenta que la obra no esté ubicada en una zona de amenaza natural para así minimizar el riesgo de que se vea afectada por inundaciones o deslizamientos, entre otros.
En segundo lugar recomiendan que toda obra u proyecto busque obtener una certificación con credibilidad y emitida por una tercera parte independiente que respalde las características de sostenibilidad con las que cuenta el proyecto.
Dichas acreditaciones son un medio para acceder a “créditos verdes”, los cuales ya operan en el mercado nacional y ofrecen beneficios a desarrolladores y propietarios.
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El tercer punto es mostrar mejoras con respecto al consumo de recursos y energía, un ejemplo de esto es que en consumo de electricidad y agua se espera una mejora mínima del 20% respecto a un proyecto similar.
Para lograr esto el GBCCR recomienda que las luminarias que se usan deben ser eficientes y de bajo consumo, durante la fase de diseño se debe confirmar que la orientación y dimensiones de las ventanas ofrecen iluminación natural. Así mismo, se debe constatar que los espacios internos tengan buena ventilación natural, el uso de parasoles, aleros amplios y otros dispositivos de sombreamiento ayudan al ahorro de energía, por último asegurarse que las llaves, duchas y sanitarios sean de bajo consumo.
El cuarto punto es en relación al tema de materiales, estos deben incluir facilidad constructiva y disponibilidad local, además de disminuir en la generación de desechos constructivos, que no contaminen el suelo y las aguas.
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El Green Building Council recomienda que los materiales que se incorporen al proyecto tengan certificaciones propias. Con esto se refiere a certificaciones de procedencia, procesamiento, etiquetados ambientales y de salud, etc.
En el quinto paso encontramos aspectos como pinturas, adhesivos y otros elementos, las cuales deben estar libres de plomo, mercurio, cadmio y compuestos orgánicos volátiles (VOCs). Recomiendan que el techo sea de color claro, con un alto coeficiente de reflectividad.
Así mismo, analizar la conveniencia o no de introducir aislamiento debajo de la cubierta, ambas características son de interés en Costa Rica por cuanto reduce la absorción de calor de los espacios internos en los meses más cálidos.
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El sexto punto considera la fase operativa del proyecto y para viviendas, es sumamente importante valorar el consumo de electricidad de los electrodomésticos y otros equipamientos.
En el séptimo punto se destaca la importancia de la relación del proyecto con su entorno inmediato, es indispensable implementar al menos la clasificación de los residuos. Con respecto a los sistemas de aguas, es sumamente importante tener en cuenta un tratamiento de reutilización de aguas pluviales, grises o negras, para así buscar la reducción del consumo de agua potable para fines de riego, sanitarios y sistemas de acondicionamiento.
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Como octavo punto mencionan que la obra debe tener facilidades de acceso a las rutas de transporte público y a servicios importantes, preferiblemente una distancia que se pueda acceder caminando o en medios alternativos de transporte como bicicleta, para así disminuir la utilización de vehículo particular.
El noveno punto toca la incorporación de áreas verdes y/o sociales adecuadas, en estas se debe incluir plantas nativas del lugar que no necesiten un excesivo consumo de agua. Es comprobado que el uso de áreas verdes permite el contacto con la naturaleza, lo cual mejora la salud física y psicológica de los ocupantes de los espacios.
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Por último el GBCCR agrega que algunos proyectos incluyen medidores inteligentes que sirven para administrar y mejorar las prácticas de consumo individual y colectivo. Destacan que cada vez se ven más proyectos con colectores de agua y fuentes de generación de energía propia, fuera de la red.
Todos estos elementos diferenciadores pueden generar una significativa contribución para la sociedad, para el bolsillo de los propietarios y para los ocupantes del edificio.
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