Por: Marco Bolaños Solano
Por primera vez el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA) registró más de 10 millones de metros cuadrados en 2016, dato que es un 13% mayor al reportado en el año anterior. Las cifras corresponden al registro de responsabilidad profesional de planos constructivos que toda obra debe realizar ante la entidad, previo a la solicitud del permiso municipal de construcción.
Dentro de los años con mayor cantidad de metros cuadrados de construcción se encuentran: el año 2008 con 8,71 millones , el año 2015 con 9,18 millones y por último el año 2016 que se repunta y se notifican 10,39 millones de.
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El crecimiento que se presentó durante el 2016, se debe principalmente al dinamismo del sector habitacional y el sector comercial, los cuales presentaron un aumento de un 8% y un 26% con respecto al 2015.
En el pasado 2016, el mayor crecimiento del registro de metros cuadrados se concentra en la provincia de San José, con un total de 3 042 352 m2, y la segunda provincia que tuvo una actividad importante en el registro de metros cuadrados fue Alajuela con un total de 2 311 252 m2.
Dentro de los diez cantones con mayor actividad en el registro de metros cuadrado de construcción, se destacan: Alajuela, San José, Heredia, San Carlos, Santa Ana, Liberia, Pococí, Escazú, Curridabat y Cartago.
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En relación con el tipo de obra se dio una mayor concentración de tipo habitacional (4.251.329 m2), con un crecimiento del 8% con respecto al año anterior. En segundo lugar la obra comercial en la cual se dio un crecimiento es del 26% con respecto al año anterior, sumando un total de (2.544.330) m2. En tercer puesto las de tipo urbanístico las cuales sumaron un total de (1.676.396 m2).
Con respecto a obra pública en el 2016, aumentaron en 400.000 m2 que representa un 16% del total de metros cuadrados. La obra privada, por su parte registró 800.000 m2 más con respecto año anterior.
Las construcciones en altura en el 2016 repuntaron lo cual muestra la tendencia de aprovechamiento de espacio y un cambio en la preferencia de los clientes con respecto a los espacios habitacionales. No tan solo se observó un aumento en la cantidad de registros, sino también un aumento en los registros de gran altura, con seis obras con más de 25 niveles.
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Si se toman los metros cuadrados tramitados solamente para la construcción de edificaciones nuevas, ampliaciones y remodelaciones, durante el año 2016 se tramitó cerca de 7.467.741 metros cuadrados, lo que representa un total de 611.813 metros cuadrados más que en el 2015. Esto da como resultado una tasa de crecimiento de 8,92%.
En cuanto a los metros tramitados totales, San José es la provincia en la que se tramitó la mayor cantidad de área para construcción durante el 2016, seguida de Alajuela y Heredia.
La mayor cantidad de metros cuadrados tramitados en el año corresponden al sector vivienda, que representó el 49,66% del total tramitado. El siguiente tipo de edificación con mayor presencia corresponde al sector comercial, que representó el 28,50% del total. El tercer lugar está constituido por el sector oficinas, que acaparó el 8,24% .
