Di Fiori: El proyecto de cinco torres de vivienda en Guatemala

Luis Fernando Arevalo

Alcance Total Desarrollos inició la construcción del ambicioso proyecto de vivienda vertical “Di Fiori”, en el cual se construirán cinco torres de apartamentos de forma simultánea y representa una inversión de US$25 millones.

El proyecto Di Fori abarcará 50.000m2 y estará ubicado en la Calzada Doroteo Guamuch Flores o Mateo Flores, 34-71 de la zona 7. Incluye 249 apartamentos en cinco torres y dos torres subterráneas de parqueos para los residentes y sus visitas.

El Ing. Werner Flores, representante de la desarrolladora, afirmó que la construcción se realizará en una sola fase para concluir en 18 meses la totalidad de la obra. Además, agregó que el proceso de autorizaciones y trámites para obtener las licencias duró también un tiempo similar.

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El movimiento de tierra y demoliciones para iniciar la obra gris comenzó en septiembre pasado “y los residentes de esa zona verán cómo emergen las cinco torres de Di Fiori”, comentó Flores.

Para la construcción de este ambicioso proyecto se invertirán US$25 millones y la comercialización se estima en US$1.100 por m2, un promedio de US$100.000 por cada apartamento dependiendo las diferentes opciones.

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El Ing. Flores, explicó que debido a la alta demanda existente en la zona deberán edificar las cinco torres de forma simultánea, aplicando tecnologías constructivas y de ingeniería para concluir la obra en una sola fase.

Además, se trata de un proceso constructivo mixto con muros de corte y marcos estructurales, lo cual es “poco común” utilizar en una misma construcción. “Esto conlleva un reto más en arquitectura, ingeniería y diseño”, expresó Flores.

En cuanto a los sistemas de ventilación, se priorizará la ventilación natural tomando en cuenta  que se encuentra ubicado en una zona con bastante vegetación cercana y además, las cinco plantas tendrán una separación que permita tener espacios amplios y abiertos.

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Innovaciones

Se detalló que el condominio implementará iluminación LED para reducir el consumo energético. También tendrá una red interna de gas para cada apartamento, pozo de agua potable privado, circuito cerrado de televisión, tarjetas de acceso y seguridad.

En relación a las amenidades, el proyecto contará con piscina, áreas verdes, juegos infantiles, gimnasio dos espacios de “Business Center”, los cuales pocos desarrollos verticales los han incluido en la actualidad.  

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