La zona 15 de la ciudad de Guatemala, en donde se ubica Vista Hermosa I y II, se ha convertido en uno de los lugares con mayor demanda inmobiliaria en la actualidad debido a la cercanía con el centro, algo que ha sido aprovechado por los desarrolladores para invertir en proyectos de gran impacto.
Se puede observar a simple vista maquinaria trabajando en diferentes sectores de esta zona, en donde se construyen un buen número de edificios, entre estos “Baden”, un gigante de ladrillo que se perfila a posicionarse entre uno de los más emblemáticos de la zona.
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Es desarrollado por Desarrollos y Arquitectura (DyA) y la empresa alemana Unmüssig. Consta de una sola torre de 20 niveles y cinco sótanos, para un total de 52 apartamentos de entre una a cuatro habitaciones.
En total la construcción abarcará más de 8.000m2 según la desarrolladora, en un terreno de 5 por 40 metros, algo que se ha constituido en uno de los principales retos del desarrollo para la edificación de los sótanos. “Será un reto para el equipo de movimiento de tierras y estabilización de taludes”, afirmó el gerente general de DyC, Juan Francisco Abril.
“Es un tipo de construcción tradicional de marcos, columnas de concreto y vigas con losas, cerramientos secundarios de mampostería forrada de fachaleta ya que por fuera es de este material”, explicó.
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Amenidades expuestas
El diseño del proyecto contemplo exponer al exterior del edificio algunas amenidades, entre estas destaca la piscina que estará ubicada en el octavo nivel y estará totalmente expuesta. Será de doble altura y elevada, lo cual sale de lo convencional.
“Cada proyecto es un reto, porque el próximo proyecto que diseñamos será el mejor”, afirmó el Arq. Guillermo Pemueller de la firma Pemueller + Cohen, encargados de la arquitectura de Baden Residences. El lobby del edificio tendrá una altura de cinco niveles para un ambiente más acogedor y el resto de amenidades como salón social, gimnasio, etc., estarán distribuidas en la obra.
Además, uno de sus principales atractivos es que se ofrece una casa vacacional en Antigua Guatemala como parte de los amenities por medio de un loft tipo dominica de 222m2 “Lap Pool” en el condominio El Monasterio de Jardines de la Antigua.
Sostenibilidad
Baden contará con un sistema de iluminación LED en todo el desarrollo y un sistema de iluminación natural para el aprovechamiento de la luz del día. Además, tendrá ventilación cruzada para minimizar el uso del aire acondicionado.
