¿Qué proyectos se impulsan para promover una vivienda digna en Nicaragua?

Byanka Narváez

Uno de los retos que tiene uno de los sectores más dinámicos en la economía nacional es la captación de fondos, es decir que la banca nacional tenga más recursos para seguir financiando estos proyectos de interés social.

A pesar de que Nicaragua registra un déficit habitacional de 348.000 viviendas, urbanizadores destacan la nueva oferta que se construirá este año para poder colocar a más  personas y así aumentar la cartera de crédito hipotecario en el país.

El Ing. Héctor Lacayo, presidente de la Cámara de Urbanizadores, (Cadur), explica que iniciativas que se  han implementado desde el gobierno en los últimos meses como la agilización en cuanto a trámites de nuevos proyectos, subsidios en las tasas de interés y la disposición de la banca para aumentar el crédito hipotecario son algunos de los componentes que ayudarán a dinamizar el sector.

Al cerrar este 2017, Lacayo espera lograr una oferta de 6.ooo a 8.000 viviendas para abarrotar el alto déficit habitacional existente en el país.

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Dentro de la oferta que existe en el mercado nacional, se puede decir que el 50% pertenecen a las viviendas de interés social (US$20.000 a US$50.000 ), esto gracias a los beneficios que tienen los usuarios a través de Ley 677 de Fomento y Acceso a la Vivienda de Interés Social.

“El año pasado se cerró en general, en  una cartera de crédito hipotecario de US$638 millones, estaríamos este año aumentando unos US$130 millones a US$150 millones en fondos que se estarían colocando para las viviendas, que estamos desarrollando o construyendo, Para el otro año por  lo menos deberíamos de estar en  unos US$750 millones, de colocación de crédito ya en el sistema bancario”, añadió el  Lacayo.

Facilidades de trámites

Con este propósito de aumentar la colocación de personas en viviendas, el presidente del Cadur explicó que en Nicaragua ya se está dialogando sobre la posibilidad de crear el Fondo de Hipoteca Asegurada (FHA).

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“Crear también el fondo de hipoteca asegurada que es el FHA. Sé que  hay dos instituciones que están ahorita trabajando ese proyecto, en donde esperamos que el gobierno participe con este para tener una cartera nueva de clientes potenciales que no están disponibles porque no están en la formalidad”, refirió Lacayo.

Dentro de los retos que tiene uno de los sectores más dinámicos en  la economía nacional es la captación de fondos, es decir que la banca nacional tenga más recursos para seguir financiando estos proyectos de interés social.

“Ahorita ya podríamos estar hablando de US$130 a US$150 millones para este año, si nosotros alcanzáramos unos fondos disponibles de estos US$150 millones a US$200 millones, estaríamos viendo un crecimiento significativo, duplicaríamos lo que nosotros  actualmente hacemos de colocación, eso es a lo que se quiere llegar”, finaliza Lacayo.

 

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